Imbituba · Garopaba · Litoral Sul de SC
Somos especialistas em terrenos e lotes na região, mas também ajudamos você a encontrar o imóvel certo para comprar, investir ou construir, de acordo com seu objetivo e perfil.
O que você procura?
Imbituba Internacional
Localizado no Campo da Aviação, a 6 km do centro, o Imbituba Internacional reúne infraestrutura completa, terrenos a partir de 378 m² e condições de pagamento direto com a loteadora.
Localização próxima à Praia da Vila e com fácil acesso à BR-101.
Empreendimento implantado, com terrenos individualizados e infraestrutura concluída e já disponível.
Ruas pavimentadas, iluminação pública, redes de abastecimento e áreas de convivência.
Possibilidade de parcelamento direto com a loteadora em até 120 meses.
Uma alternativa tanto para construção de moradia quanto para segunda residência ou composição de patrimônio imobiliário.
O pagamento pode ser realizado diretamente com a loteadora, com entrada mínima de 20% e saldo parcelado em até 120 meses. As condições variam conforme o lote escolhido e a tabela comercial vigente.
Sim. A disponibilidade depende das unidades ainda disponíveis na quadra e da tabela vigente. Nossa equipe pode apresentar as opções e comparar localização, metragem e condições de pagamento.
A escolha depende do objetivo do comprador. Avaliamos características como localização dentro do empreendimento, posição, metragem, acesso, valor e condições comerciais para apresentar as opções mais alinhadas ao perfil do cliente.
Sim. Escolha uma unidade ou informe sua faixa de investimento e simulamos as condições comerciais disponíveis.
Selecionados por nós
Em vez de mostrar dezenas de opções logo na página inicial, selecionamos imóveis com perfis diferentes para facilitar sua busca.
Nosso jeito de trabalhar
Comprar um imóvel não precisa começar com dezenas de anúncios. Primeiro entendemos o que você procura e, a partir disso, selecionamos opções compatíveis com seu objetivo.
Atuamos na região e conhecemos as características dos diferentes bairros, praias e áreas de expansão de Imbituba.
Filtramos as opções de acordo com localização, orçamento, características do imóvel e objetivo da compra.
Acompanhamos você desde a seleção e visita aos imóveis até as etapas documentais e assinatura da negociação.
Você fala diretamente conosco durante o processo, com um atendimento mais próximo e personalizado.
Conheça a região
Imbituba tem cerca de 30 km de litoral, com praias bem diferentes entre si — do centro urbano da Praia da Vila até a natureza quase intocada de Ibiraquera. A escolha da praia pode ser tão importante quanto a escolha do imóvel.
No coração da cidade, com estacionamento, calçadão e infraestrutura completa. Palco histórico do surfe mundial.
Bairro ao sul da cidade, com restinga preservada e mar de ondas médias, bom para banho.
2,5 km de extensão, com o Museu da Baleia e um mirante com vista panorâmica.
Águas azuis e transparentes, com dunas extensas e boas condições para windsurf.
Quase deserta, entre morros e costões, com nascentes de água doce e boas ondas.
Referência nacional em windsurf e kitesurf, com lagoa e mar lado a lado.
Quase selvagem, entre morros e a lagoa de Ibiraquera, com ótimas trilhas.
Uma das baías mais bonitas do mundo segundo diversas publicações — o principal polo turístico da região.
Na divisa com Laguna, com dunas extensas e águas calmas, ideal para mergulho.
Extensão da Praia da Vila, região em expansão — é onde fica o loteamento Imbituba Internacional.
Quer conhecer Imbituba a fundo?
História, gastronomia, o porto, o surfe, as baleias e o investimento em temporada — tudo em um só lugar.
Quem somos
Somos corretores de imóveis com atuação focada em Imbituba e região.
Nosso trabalho começa entendendo o que cada cliente realmente procura. Em vez de simplesmente apresentar anúncios, buscamos selecionar imóveis compatíveis com o objetivo, localização e momento de cada comprador.
Atendemos tanto quem já vive na região quanto clientes de outras cidades que desejam morar, investir ou ter um imóvel no litoral de Santa Catarina.
Acreditamos em um atendimento próximo, transparente e conduzido diretamente por nós do primeiro contato à conclusão da negociação.
Quer vender?
Vender por conta própria significa atender ligação a qualquer hora, marcar e cumprir visita, negociar com curiosos e ainda correr atrás da divulgação — um desgaste que toma tempo e energia.
Nós investimos na apresentação do seu imóvel — com fotos e vídeos profissionais — e assumimos todo o atendimento aos interessados, para tirar essa dor de cabeça de você.
Quero vender meu imóvelVocê nos envia as informações iniciais do imóvel.
Conhecemos a propriedade e avaliamos suas características.
Fazemos as filmagens de drone e fotos do imóvel.
Definimos a apresentação e estratégia de divulgação.
Fazemos o atendimento e filtragem dos interessados.
Acompanhamos visitas, propostas e negociação.
Busca personalizada
Conte um pouco do que você busca. Podemos selecionar opções alinhadas ao seu perfil e entrar em contato diretamente com você.
Experiências de clientes
"O diferencial foi a assessoria durante toda a negociação. Tivemos segurança em cada etapa, desde a escolha do imóvel até a documentação. Mesmo morando em outra cidade, encontramos exatamente o que procurávamos."
"Desde o primeiro atendimento senti confiança e transparência. Entenderam exatamente o que eu procurava e não mediram esforços até encontrar o imóvel ideal para minha família."
"Estávamos procurando um imóvel em Imbituba há meses. O atendimento foi extremamente atencioso e profissional, com opções alinhadas ao que buscávamos e total segurança durante todo o processo."
Depoimentos ilustrativos — serão substituídos por depoimentos reais e autorizados assim que recebidos.
Dúvidas frequentes
Nossa atuação é concentrada em Imbituba e região, incluindo oportunidades selecionadas em municípios próximos do litoral sul de Santa Catarina.
Sim. Grande parte do atendimento pode começar remotamente, com envio de informações, fotos, vídeos, localização e chamadas por vídeo. Organizamos as visitas presenciais quando forem necessárias.
Sim. Trabalhamos com diferentes tipos de imóveis, incluindo casas, apartamentos, terrenos, loteamentos e empreendimentos em lançamento ou construção.
Sim. Essa é justamente uma das etapas em que podemos ajudar. Entendemos suas prioridades e apresentamos regiões compatíveis com sua rotina e objetivo.
Sim. Entre em contato e envie as informações básicas da propriedade para fazermos uma avaliação inicial.
O atendimento começa com uma conversa para entendermos seu objetivo, faixa de investimento e características desejadas. A partir disso, filtramos e apresentamos opções compatíveis com sua busca.
Sim. Existem condições de pagamento diretamente com a loteadora, atualmente com entrada mínima e possibilidade de parcelamento do saldo. As condições dependem da tabela e da unidade escolhida e devem ser confirmadas antes da proposta.
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Empreendimento em destaque · Concluído
O maior loteamento frente mar de Imbituba: 303 terrenos com acesso direto à Praia da Vila, a apenas 6 km do centro da cidade. Infraestrutura completa e parcelamento direto com a loteadora.
Sobre o empreendimento
Localizado no bairro Campo da Aviação, o Imbituba Internacional reúne a combinação perfeita entre tranquilidade, acesso fácil à infraestrutura urbana e proximidade com a beleza natural da região. São 303 terrenos à venda, todos com acesso direto à Praia da Vila — o maior loteamento frente mar da cidade.
O empreendimento fica a apenas 6 km do centro de Imbituba (cerca de 10 minutos de carro) e a menos de 5 minutos de dois grandes mercados, postos de combustíveis, padarias e farmácias. Lançado em novembro de 2022, o loteamento está concluído, com infraestrutura completa: guias e sarjetas, pavimentação, redes de água potável, esgoto e energia elétrica, espaços de convivência e duas trilhas exclusivas de acesso à praia.
Com viabilidade para construção residencial ou comercial, os lotes têm dimensões generosas a partir de 378 m² — uma oportunidade tanto para quem busca uma nova moradia quanto para quem deseja investir em um empreendimento com alta valorização.
Condição comercial
Lotes com escritura pública. Taxa atualmente informada de 0,72% ao mês, sujeita a reajuste pelo IPCA conforme condições contratuais. Valores, disponibilidade e condições comerciais sujeitos a alteração sem aviso prévio pela loteadora. Consulte a tabela vigente antes da formalização da proposta.
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Implantação
Disponibilidade
A disponibilidade e a tabela de preços mudam com frequência e não dependem só de nós — a loteadora pode ter outros corretores vendendo os mesmos lotes. Fale direto com a gente para receber a posição atualizada.
Infraestrutura
Localização
Para morar
Terrenos individualizados, prontos para construir, em uma região com infraestrutura implantada e fácil acesso à Praia da Vila e à BR-101.
Para investir
Uma região em expansão, com condições de pagamento facilitadas e potencial de valorização acompanhando o crescimento de Imbituba.
Dúvidas frequentes
O pagamento pode ser realizado diretamente com a loteadora, com entrada mínima de 20% e saldo parcelado em até 120 meses. As condições variam conforme o lote escolhido e a tabela comercial vigente.
Sim. A disponibilidade depende das unidades ainda disponíveis na quadra e da tabela vigente. Nossa equipe pode apresentar as opções e comparar localização, metragem e condições de pagamento.
A escolha depende do objetivo do comprador. Avaliamos características como localização dentro do empreendimento, posição, metragem, acesso, valor e condições comerciais para apresentar as opções mais alinhadas ao perfil do cliente.
Sim. Escolha uma unidade ou informe sua faixa de investimento e simulamos as condições comerciais disponíveis.
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Guia de Imbituba
Um guia completo para quem está pensando em morar, investir ou simplesmente conhecer melhor Imbituba — do centro histórico às praias, passando pelo porto, as baleias e o surfe que colocou a cidade no mapa mundial.
Um pouco do passado
Imbituba foi povoada por imigrantes açorianos e tem registros que remontam a 1715. A vocação marítima da cidade começou cedo: em 1796 foi instalada uma armação baleeira na enseada, usada para a caça da baleia franca — atividade que durou até 1829 como empreendimento organizado, mas que seguiu de forma artesanal na região até o início dos anos 1970.
O porto que hoje é um dos pilares da economia local não nasceu ligado à pesca da baleia, e sim à descoberta de carvão mineral no Sul catarinense. A construção da Estrada de Ferro Dona Teresa Cristina conectou as minas ao litoral, e Imbituba foi escolhida como ponto de escoamento. No início do século XX, o empresário Henrique Lage impulsionou obras de modernização na então vila — arruamento, vila operária, hotel e a estruturação do porto — marcando a transição de povoado baleeiro para cidade portuária.
Entre 1941 e 2012, o porto foi administrado pela Companhia Docas de Imbituba, um caso raro de porto público brasileiro sob concessão privada por sete décadas. Desde dezembro de 2012, a autoridade portuária é exercida pela SCPar Porto de Imbituba, ligada ao Governo do Estado de Santa Catarina — início do ciclo de expansão que a cidade vive atualmente.
Litoral de Imbituba
São cerca de 30 km de litoral entre Itapirubá e a Praia do Rosa, recortado por morros, lagoas, dunas e península — cada praia com um perfil diferente, do centro urbano à natureza mais preservada.
No coração da cidade, com estacionamento, calçadão e infraestrutura completa. Palco histórico do surfe mundial, com ondas que chegam a 5 metros no canto da praia.
Bairro ao sul da cidade, com restinga preservada, faixa de areia larga e mar de ondas médias, bom para banho.
Com 2,5 km de extensão, reúne surfistas e banhistas. Abriga o Museu da Baleia e um mirante com vista panorâmica.
Águas azuis e transparentes, dunas extensas atrás da praia e boas condições para windsurf e pesca.
Praia quase deserta entre morros e costões, com nascentes de água doce e boas ondas para o surf.
Referência nacional em windsurf e kitesurf, com lagoa e mar lado a lado — dá para escolher entre os dois a poucos metros de distância.
Quase selvagem, entre morros e a lagoa de Ibiraquera, com vegetação preservada e ótimas trilhas.
Eleita uma das baías mais bonitas do mundo por diversas publicações, é o principal polo turístico da região, com 2 km de águas transparentes.
Na divisa com Laguna, dividida por um morro em duas metades, com dunas extensas e águas calmas para mergulho.
O que visitar
No morro entre a Praia da Vila e o Porto. O destaque é a trilha e a vista, não o farol em si.
Instalado no antigo barracão de uma armação baleeira, na Praia do Porto, conta a história da caça e da conservação da espécie.
De frente para a Praia da Vila, no Centro, erguida por volta de 1946 com traços da cultura açoriana.
Construída em 1747, marco da colonização portuguesa e tombada como patrimônio cultural de Santa Catarina.
Acervo particular com centenas de conchas, muitas raras, reunidas ao longo de décadas.
A maior área de dunas do município, com extensão de até 3 km — procurada para caminhadas e sandboard.
Onde comer
A culinária local tem forte influência da pesca artesanal, com frutos do mar frescos como destaque em boa parte dos restaurantes da cidade. As três regiões com maior concentração de bares e restaurantes são o Centro (perto da Praia da Vila), Ibiraquera — na confluência da lagoa com o mar — e a Praia do Rosa, que tem o maior centrinho gastronômico e turístico da região.
Se você está de mudança ou pensando em investir, vale visitar essas três regiões pessoalmente: além da vida noturna e gastronômica, elas concentram boa parte da infraestrutura de serviços da cidade.
À la carte com destaque para frutos do mar frescos. Aberto de terça a domingo, com mesas externas.
Ambiente rústico com vista para o mar e a lagoa. Pratos caseiros com camarão, peixe e siri, espaço para crianças.
Vista para o mar, funciona o dia todo com porções, moquecas e pizzas.
Pizzaria frente ao mar, à la carte ou rodízio, todos os dias à noite.
Chope artesanal, petiscos e música ao vivo — clima descontraído para curtir a noite.
Pizzas, hambúrgueres artesanais e ambiente acolhedor, com música ao vivo em alguns dias.
À beira da lagoa, com deck e mesa de sinuca — o acesso é de barquinho, com chance de avistar golfinhos.
À beira da lagoa em Imaruí, especializado em frutos do mar — ótimo para um almoço ou jantar tranquilo.
O que fazer
Caminhada de 30 a 40 minutos com início na Praia da Vila até o Farol de Imbituba, construído em 1949 e ainda em funcionamento. Dificuldade moderada, com vista panorâmica da praia e do mar.
Saltos de paraquedas no Aeródromo de Imbituba, com vista para praias, lagoas e montanhas — voo até 10.000 pés, queda livre e alguns minutos de voo com o paraquedas aberto.
O Centro de Imbituba também concentra o comércio local — mercados, farmácias e padarias — a curta distância da Praia da Vila, o que facilita bastante o dia a dia de quem mora ou está de passagem pela região.
Muito além do turismo
Imbituba não vive só do turismo e das praias. O Porto de Imbituba é um dos maiores motores econômicos do Sul catarinense — responsável por boa parte da atividade econômica do município e por milhares de empregos diretos, entre a operação portuária, a logística e as indústrias associadas.
O ano de 2025 marcou o início do maior ciclo de obras da história do porto, com destaque para a recuperação e ampliação do Cais 3 (mais de R$ 115 milhões em investimentos) e para a autorização da Marinha do Brasil para manobras com navios porta-contêineres de até 366 metros — colocando Imbituba em um novo patamar de competitividade logística. A Santos Brasil, uma das maiores operadoras portuárias do país, também está investindo diretamente na modernização do terminal de contêineres (Tecon Imbituba).
Na prática, isso significa uma cidade com uma base econômica diversificada — turismo, pesca, comércio e uma indústria portuária em expansão — o que tende a sustentar a demanda por moradia e a valorização imobiliária mesmo fora da alta temporada.
Tradição mundial
A Praia da Vila é um dos picos mais tradicionais do surfe brasileiro. Com cerca de 3 km de extensão, o beach break funciona bem com ondulações de sul, sudeste e leste, formando ondas longas e, em dias maiores, tubos clássicos — características que já levaram a praia a sediar etapas do circuito mundial de surfe (WCT/WSL) e a receber nomes como Kelly Slater, Mick Fanning e Adriano de Souza ao longo de sua história.
Depois de anos fora do calendário internacional, Imbituba voltou a receber etapas oficiais da World Surf League na Praia da Vila, incluindo eventos do Circuito Banco do Brasil de Surfe com status de Qualifying Series (QS) — a porta de entrada para a elite mundial do surfe. Esses eventos reúnem atletas de vários países, movimentam a rede hoteleira e a gastronomia local e reforçam Imbituba como destino esportivo, não só de praia.
Capital Nacional da Baleia Franca
Por força de lei federal, Imbituba é reconhecida como a Capital Nacional da Baleia Franca, e sedia parte da Área de Proteção Ambiental (APA) da Baleia Franca, criada para proteger a espécie em sua principal área reprodutiva no país. Entre julho e novembro — com pico em setembro — as baleias-francas deixam as águas geladas da Antártida e se aproximam da costa de Imbituba, Garopaba e Laguna para acasalar e cuidar dos filhotes, muitas vezes visíveis a poucos metros da areia.
A cidade abriga o Museu/Centro de Conservação da Baleia Franca, além de pontos de observação ao longo da orla. A temporada das baleias também tem se tornado um motor de turismo na baixa estação: hotéis e pousadas da região vêm registrando taxas de ocupação elevadas justamente nos meses de inverno, período que antes era considerado de baixa procura.
Uma tendência que cresce
O aluguel por temporada vem crescendo com força no Brasil, com dados recentes apontando alta de mais de 20% no número de noites reservadas em plataformas como o Airbnb — um movimento que também aparece em Imbituba e no litoral sul catarinense. A combinação de praias reconhecidas internacionalmente, a temporada das baleias na baixa estação e eventos como as etapas da WSL cria uma demanda por hospedagem que vai além dos meses de verão.
Levantamentos de mercado sobre o desempenho de imóveis anunciados em Imbituba mostram receitas anuais médias relevantes para o setor, com as propriedades mais bem posicionadas (boas comodidades, como piscina e hidromassagem) rendendo significativamente acima da média local — um indicativo de que a qualidade do imóvel e a localização seguem sendo o principal diferencial para quem investe pensando em locação de temporada.
Para quem pensa em comprar em Imbituba com esse objetivo, vale considerar: proximidade da praia, facilidade de acesso e comodidades (ar-condicionado, cozinha equipada, área externa) tendem a pesar diretamente no retorno do investimento.
A gente te ajuda a encontrar o imóvel certo pra aproveitar tudo isso — pra morar ou investir.
